Ricerche di mercato T3

Sono stati analizzati un totale di 4.120.560 annunci; 1972 Fonti distinte; 687.650 proprietà uniche. Proprietà singole (unite) che sono state deduplicate, il che significa che le inserzioni provenienti da più fonti che descrivono la stessa proprietà vengono conteggiate una sola volta. Per fare ciò, utilizziamo il modello di apprendimento automatico xgboost.

Il valore medio per immobile è di 1 milione di euro e 1,5 milioni, con un valore di 1.026.089 euro (Cascais) e 1.115.357 euro (Estoril); con un prezzo medio al m2 di 6.290 € (Cascais) e 6.149 € (Estoril).

Questi valori medi sono condizionati all'ubicazione/quartiere, alla superficie lorda/superficie calpestabile, all'età dell'immobile e allo stato di conservazione o ristrutturazione dello stesso.

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